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你好我想问一下在成都买了满两年免增值税的二手房但是现在提取异地公积金需要增值税发票能开到吗?

你好 我想问一下 在成都买了满两年 免增值税的二手房 但是现在提取异地 公积金需要增值税发票 能开到吗一、 契税 六安市首套90m2以下,网签价×1%,如果90m2以上×1.5%。如果是六安市的第二套,需要网签价×3%,契税由买家承担。 二、 增值税及附加 六安市二手房未满2年,需要缴纳:网签价/(1+5%)×5.56% 如果房子已满2年,普通住宅免征,非普通住宅(例如公寓,别墅等)征税标准:差价/(1+5%)×5.56%,差价相当于:合同价-购买价-税金-合理费用。 这类税费通常是由六安市的买家承担,不过双方可以协商,只需在合同中注明即可。 三、 个税 满五唯一的二手房之所以在六安市备受欢迎,主要是可以节省一大笔税费。满五指的是房产证开出到现在满5年,唯一指卖家在六安市只有一套房子。不符合标准的话,缴纳的标准:差额×20%。但这个必须要卖家提供六安市完整的购房证明。 四、 中介费 对于六安市动辄数百万的房产来说,2%的中介费就要好几万。不过在当前六安市的楼市,中介淡季有比较优惠的折扣。或者一些新兴的互联网平台,中介费率在1.5%左右。 五、 杂七杂八的费用 这些都是一些小钱,例如手续费、登记费、评估费等等,在六安市一般花个小几千就能搞定了。1、 服务费 住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。 2、 登记费 普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3、 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。 4、 核档费 费用金额为50元/宗。 5、 契税 一般各地税率都为3% ,按交易成交价格计算征收,但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 6、 印花税 税率1‰,按正常交易成交价格计算征收。 7、 营业税 计算标准为普通住宅过户不足2年的,征收金额为交易全额的5.55%,2年以上的免征营业税;非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%,2年以上的为差额的5.55%。 8、个人所得税 所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取,税率为20%,按财产转让所得计算征收;若原购房发票丢失等,按已成交价格的1%征收。 9、 评估费 按房屋评估价的0.5%收取。①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; ③被继承房产的产权证明; ④被继承人的死亡证明; ⑤法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; ⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; ⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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