法律知识

房产被抵押房产证有显示吗

一、房产被抵押房产证有显示吗(《担保法》有效日期截止于2020.12.31)

房产证上没有抵押的显示。

据《担保法》第四十一条 抵押物登记及其效力当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。

二、房屋抵押银行贷款程序

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、按借款合同的规定还本付息。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

以上就是小编整理的内容,按照规定如果房产被抵押房产证上一般是不会有显示的,进行房产抵押的话是一定要去办理登记手续的,带上相关的证件材料,经过审核之后就可以办理了,这是很重要的。如果还有什么疑问,可以咨询法律咨询相关律师。